士林法院 113意45061一
台北市內湖區行善路56號3樓之2
2拍
部分點交
待拍
2,057萬
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- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,057萬
保證金：
412萬
總坪數：
33.8坪
坪單價：
60.8萬/坪
持分地坪：
13 坪
公告建坪：
33.8 坪
總現值：
754.3 萬
拍後增值：
-901.7 萬
使用分區/類別：
科技工業區(C區)(不得作住宅使用)。
主建坪：
33.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 舊宗段
93-8地號，面積 2,768.3 m2，持分 1557/100000，1,656 萬
(科技工業區(C區)(不得作住宅使用)。 )
建物 (2)
1.
台北市內湖區行善路56號3樓之2，建號 1696，持分 1/1，289 萬
三層：80.73合計：80.73 (鋼骨鋼筋混凝土造5層樓房)
2.
台北市內湖區行善路50、52、54、56、58、60、62、64號地下2層，建號 1729，持分 1/49，112 萬
地下二層：1525.45合計：1525.45 (鋼骨鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/11，總底價 2,571萬，保證金 515萬，坪單價 76萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一1696建號拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。 二民國114年12月19日現場履勘時，大門未鎖，經入內檢視發現1696建號與1697建號係二戶打 通，已斷水斷電，無人使用或營業，屋內有辦公用品及債務人之信件，無搬遷痕跡，據社區總 幹事稱無人進出。與1697建號共同配賦之停車位位於地下2樓，編號為20號及21號，堆有雜物。 因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故不予點交。惟現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三社區總幹事稱1696建號與1697建號自112年5月起已積欠管理費及車位清潔費新臺幣375,708 元，投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
2.
本件不動產分2標分別拍賣：1標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出 價，以總價最高者得標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清 償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務 人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、拍賣日期：中華民國115年4月22日第二次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 舊宗段 93-8地號
2,768.3 m2 × (1557/100000) × 175,000 元 - 1,656 萬元
= -901.7萬元
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