臺北金拍 114北金職一157
台北市信義區虎林街100巷119號
1拍
不點交
待拍
389萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
389萬
保證金：
77.8萬
總坪數：
8坪
坪單價：
48.8萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
8 坪
總現值：
154.7 萬
拍後增值：
-231.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區(特)(遷)。
主建坪：
8 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 永吉段三小段
551地號，面積 26 m2，持分 1/6，386 萬
(第三種住宅區(特)(遷)。 )
建物 (2)
1.
台北市信義區虎林街100巷119號，建號 644，持分 1/6，2 萬
一層：26.27
二層：26.27
三層：26.27
合計：78.81
2.
台北市信義區虎林街100巷119號未登記部分，建號 1143，持分 1/6，1 萬
第一層未登記部分：
10.39
第二層未登記部分：
13.35
第三層未登記部分：
13.35
第三層頂層未登記部分：
42.21
合計：79.3 (3層)
法院筆錄 (5)
2.
據查封在場第三人吳Ｏ蓉(即債務人之胞妹)稱，現由其與家人自行居住使用，債務人未居住於此處，一樓處另有１２１號之出入口，後院土地(即３３１地號)是國泰建設股份有限公司之土地，占用鄰地之法律權源不明，須拍定人自行釐定，請應買人注意；土地使用分區為第三種住宅區(特)(遷)。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１４年４月２１日北市消調字第１１４３０２２１７３號函覆，自９５年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄；本件建築物完成日期為５１年２月１日非屬公告輻射屋區間；經臺北市政府警察局信義分局１１４年４月２４日北市警信分刑字第１１４３０２９００１號函覆，無旨揭建物曾發生非自然死亡案件之檔存紀錄；經臺北市建築管理工程處１１４年４月２２日北市都建使字第１１４６１０４６５９號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院或本公司以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
拍賣之１１４３建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處１１４年６月２日北市都建查字第１１４６０２４５５３號函，建號建物為垂直增建違章建築屬既存違章建築，列入分期分類處理，列管拆除，請應買人注意。
5.
本件僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
6.
分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 永吉段三小段 551地號
26 m2 × (1/6) × 357,000 元 - 386 萬元
= -231.3萬元
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