臺北法院 113火147638甲
台北市大安區仁愛路4段112巷50號3樓
2拍
不點交
待拍
2,196萬
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- 1 列管
- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,196萬
保證金：
440萬
總坪數：
20.7坪
坪單價：
105.8萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
20.7 坪
總現值：
857.4 萬
拍後增值：
-998.6 萬
使用分區/類別：
敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區)。
主建坪：
18.9 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段四小段
397-1地號，面積 439 m2，持分 1/32，1,856 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區仁愛路4段112巷50號3樓，建號 2011，持分 1/2，340 萬
三層：124.78合計：124.78 陽台:12.4 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/9，總底價 2,745萬，保證金 549萬，坪單價 132.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
2011建號目前係第三人王OO向債務人承租作為倉庫使用，租賃期間自111年8月5日起 至116年8月4日止，每月租金新台幣43,000元。本件係拍賣應有部分，且建物共有人有無 分管協議不明，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
2.
本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內 有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事；至於是否為輻射屋，經核能安全委員會函覆 結果，該屋未包含於其放射性汙染建築物偵測紀錄中。依強制執行法第69條規定，拍賣 物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價 稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，另標雖達底價，亦不予 拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定 開標順序。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段四小段 397-1地號
439 m2 × (1/32) × 625,000 元 - 1,856 萬元
= -998.6萬元
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