臺北法院 113火147638甲
台北市大安區仁愛路4段112巷50號3樓
1拍
不點交
待拍
2,745萬
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- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/10/9 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,745萬
保證金：
549萬
總坪數：
20.7坪
坪單價：
132.3萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
20.7 坪
總現值：
897.2 萬
拍後增值：
-1,422.8 萬
使用分區/類別：
敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區)。
主建坪：
18.9 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段四小段
397-1地號，面積 439 m2，持分 1/32，2,320 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區仁愛路4段112巷50號3樓，建號 2011，持分 1/2，425 萬
三層：124.78合計：124.78 陽台:12.4 (7層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
2011建號目前係第三人王OO向債務人承租作為倉庫使用，租賃期間自111年8月5日起至116年 8月4日止，每月租金新台幣43,000元。本件係拍賣應有部分，且建物共有人有無分管協議不 明，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
3.
本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自 然死亡等足以影響交易之特殊情事；至於是否為輻射屋，經核能安全委員會函覆結果，該屋未 包含於其放射性汙染建築物偵測紀錄中。依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房 屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，另標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍 定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段四小段 397-1地號
439 m2 × (1/32) × 654,000 元 - 2,320 萬元
= -1,422.8萬元
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