臺北法院 113子298300
台北市松山區民權東路三段160巷1號七樓之1
2拍
不點交
待拍
404萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/6 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
404萬
保證金：
81萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
77.7萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
5.2 坪
總現值：
260.7 萬
拍後增值：
-127.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區及第三之二種住宅區。
主建坪：
5.1 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 敦化段五小段
10-2地號，面積 1,272 m2，持分 255/72816，388 萬
(第三種住宅區及第三之二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區民權東路三段160巷1號七樓之1，建號 1059，持分 1/4，16 萬
七層：32.46八層：34.72合計：67.18 陽臺1.58 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/9，總底價 505萬，保證金 101萬，坪單價 97.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1059建號建物114年3月17日現場履勘時敲門無人回應，經鎖匠開鎖入內察看，住宅內部牆 上有壁癌，經檢視無增建。本件係拍賣建物及其基地之應有部分，故拍定後不點交，僅建物共 有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人 行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地 震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無 輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 敦化段五小段 10-2地號
1,272 m2 × (255/72816) × 585,260 元 - 388 萬元
= -127.3萬元
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