臺北法院 114清34635
台北市松山區三民路35巷1號三樓之2
2拍
點交
得標 5,050萬
4,883萬
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- 1 列管
- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2026/1/12 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,883萬
保證金：
977萬
總坪數：
39.7坪
坪單價：
123萬/坪
持分地坪：
15.6 坪
公告建坪：
39.7 坪
總現值：
1,630.1 萬
拍後增值：
-2,031.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
35.5 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 西松段一小段
6地號，面積 6,567 m2，持分 786/100000，3,662 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區三民路35巷1號三樓之2，建號 5448，持分 1/1，1,221 萬
3樓層：117.42合計：117.42 陽台11.24，雨遮2.54 (13層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/10，總底價 6,103萬，保證金 1,221萬，坪單價 153.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的5448建號建物位於「健安新城」社區，據本院現場查封時確認無人居住，無 增建(陽台、雨遮皆有登記)，另謄本註記本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除 費用。標的6地號土地使用分區為第三種住宅區。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年6月9日北市消調字第1143012999號 函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經核能安全委員會114年6月9日核輻字第1140008272號函 覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局松山分局114年6月19日 北市警松分刑字第1143043065號函覆，近二年內未曾有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工 程處114年6月9日北市都建使字第1146026355號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債 權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之 規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。
4.
本件係變價分割共有物，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為共有人 外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 西松段一小段 6地號
6,567 m2 × (786/100000) × 315,811 元 - 3,662 萬元
= -2,031.9萬元
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