臺北法院 113丁158935
台北市松山區三民路155巷2號四樓
2拍
點交
待拍
2,404.4萬
- 143 點閱
- 2 列管
- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,404.4萬
保證金：
481萬
總坪數：
42.4坪
坪單價：
56.7萬/坪
持分地坪：
13.6 坪
公告建坪：
42.4 坪
總現值：
1,372.5 萬
拍後增值：
-953.5 萬
使用分區/類別：
住宅用地(民生社區特定專用區)。
主建坪：
42.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 民生段
66-16地號，面積 180 m2，持分 1/4，2,326 萬
(住宅用地(民生社區特定專用區)。 )
建物 (2)
1.
台北市松山區三民路155巷2號四樓，建號 96，持分 1/1，61.6 萬
四層：109.32合計：109.32 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市松山區三民路155巷2號四樓未登記部分，建號 19537，持分 1/1，16.8 萬
第四層未登記部分：16.41第四層頂層未登記部分：14.40合計：30.81
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/24，總底價 3,005萬，保證金 601萬，坪單價 70.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
96建號建物114年2月20日現場執行時債務人在場稱目前無人使用，為空屋，4樓前、後陽台 及天井部分不在權狀範圍內，5樓增建部分為一間儲藏室，本件拍定後點交。
2.
19537建號建物（即4樓不在權狀範圍內之部分及5樓頂層增建）因未辦理建築物所有權第一 次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程 處列為垂直增建違章建築，為既存違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理， 拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 民生段 66-16地號
180 m2 × (1/4) × 305,000 元 - 2,326 萬元
= -953.5萬元
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