士林法院 114遙59879
台北市內湖區內湖路一段739號等8戶房屋地下層
1拍
不點交
待拍
2,793萬
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- 1 列管
- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,793萬
保證金：
558.6萬
總坪數：
41.9坪
坪單價：
66.7萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
公告建坪：
41.9 坪
總現值：
743.9 萬
拍後增值：
-1,856.1 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區。
主建坪：
39 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段三小段
660地號，面積 724 m2，持分 204/10000，1,765 萬
(第三之一種住宅區。 )
2.
臺北市 內湖區 碧湖段三小段
660-1地號，面積 342 m2，持分 204/10000，835 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (2)
1.
台北市內湖區內湖路一段739號等8戶房屋地下層，建號 3004，持分 1/29，155 萬
地下層：855.37合計：855.37 (鋼筋混凝土造7層樓房)
2.
台北市內湖區內湖路一段739號6樓，建號 3017，持分 1/1，38 萬
6層：99.50合計：99.5 陽台9.46 (鋼筋混凝土造7層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
3017建號建物拍定後點交。3004建號建物、
3.
660-1地號土地拍賣不動產應有部分，拍 定後不點交。
4.
114年7月2日現場查封時，債務人楊利泓在場稱，3017建號建物無人居住使用，有配賦1個 停車位，位於B1，車位編號16號，現由其自行使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
6.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
9.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段三小段 660地號
724 m2 × (204/10000) × 364,518 元 - 1,765 萬元
= -1,226.6萬元
2.
臺北市 內湖區 碧湖段三小段 660-1地號
342 m2 × (204/10000) × 294,588 元 - 835 萬元
= -629.5萬元
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