士林法院 113勇70975
台北市內湖區民權東路6段160號5樓之1
2拍
不點交
停拍 內容變更
4,372萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,372萬
保證金：
875萬
總坪數：
67.3坪
坪單價：
65萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
公告建坪：
67.3 坪
總現值：
1,520.5 萬
拍後增值：
-1,688.5 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
主建坪：
62 坪
附建坪：
5.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 石潭段三小段
621地號，面積 2,665.5 m2，持分 7584/700000，3,209 萬
(第三種商業區。 )
建物 (2)
1.
台北市內湖區民權東路6段160號5樓之1，建號 357，持分 6/7，1,052 萬
五層：208.53合計：208.53 陽台20.29 (鋼筋混凝土造14層)
2.
台北市內湖區民權東路6段152號等房屋地下一至三層，建號 331，持分 276/70000，111 萬
地下一層：1971.55地下二層：2336.66地下三層：2364.30合計：6672.51 (鋼筋混凝土造14層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/16，總底價 5,463萬，保證金 1,093萬，坪單價 81.2萬/坪，流標
停拍，2025/10/29，停拍
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年9月24日現場查封時，第三人即五率國際廣告股份有限公司員工在場表示房屋係向 林先生承租，嗣並陳報租約到院，租賃期間自112年12月1日起至117年11月30日止，每月租金為 新臺幣6萬元。配賦有編號B3-198號地下停車位，社區管理員表示車位有出租他人。惟現在實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
357建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但 主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部 分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。
3.
無抵押權登記。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 石潭段三小段 621地號
2,665.5 m2 × (7584/700000) × 526,499 元 - 3,209 萬元
= -1,688.5萬元
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