士林法院 114夏55131甲
台北市內湖區民權東路六段180巷77弄21號5樓
應買
不點交
待拍
788萬
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- 1 列管
- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/4/8 ~ 2026/07/07
案件種類：
公寓
總底價：
788萬
保證金：
158萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
81.5萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
9.7 坪
總現值：
418.5 萬
拍後增值：
-213.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
8.6 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 石潭段四小段
401地號，面積 6,113.6 m2，持分 199/50000，632 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市內湖區民權東路六段180巷77弄21號5樓，建號 4186，持分 1/5，156 萬
第5樓層：141.54合計：141.54 陽台15.49，雨遮2.81 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/6，總底價 1,228萬，保證金 245.6萬，坪單價 127萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 983萬，保證金 197萬，坪單價 101.7萬/坪，流標
3拍，2026/4/7，總底價 788萬，保證金 158萬，坪單價 81.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
trial應有部分，拍定後不點交。
2.
114年7月17日現場查封時，債務人在場稱4186建號建物出租予第三人，房屋無漏水、地震 受損之影響交易之特殊情事。車位編號1號，目前自己使用中。車位編號60號的部分，則併同房 子一起出租予第三人。債務人於114年7月17日陳報，租期自114年2月1日起至115年1月31日止。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產甲標徵求應買。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷行費 用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標及不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標 前到場時，得當場指定個標開標之順序。
5.
優先承買權：4186建號建物之共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人 行使優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 石潭段四小段 401地號
6,113.6 m2 × (199/50000) × 172,000 元 - 632 萬元
= -213.5萬元
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