臺北金拍 114北金職四134
台北市松山區光復北路210巷43號七樓
1拍
部分點交
待拍
3,822萬
- 9 點閱
- 1 列管
- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,822萬
保證金：
765萬
總坪數：
21.9坪
坪單價：
174.3萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
21.9 坪
總現值：
850.1 萬
拍後增值：
-2,359.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
19 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 松山區 美仁段一小段
2-1地號，面積 12,403 m2，持分 49/863000，90 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 松山區 美仁段一小段
18地號，面積 4,357 m2，持分 867/150000，3,000 萬
(第三種住宅區。 )
3.
臺北市 松山區 美仁段一小段
18-5地號，面積 1,300 m2，持分 58/75000，120 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市松山區光復北路210巷43號七樓，建號 5344，持分 1/1，600 萬
七層：60.39
合計：60.39 陽臺：8.60花台：1.02 (13層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市松山區光復北路210巷2號等地下二層，建號 6127，持分 50/158000，12 萬
地下二層：7831.05
合計：7831.05 (18層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的５３４４建號、６１２７建號建物鄰近台北小巨蛋捷運站商圈，現場無水、無電，似無人居住，債務人表示偶爾會來，每月管理費新臺幣５００元，另系爭建物無增建、無其他足以影響交易之特殊情事；標的１８─５地號位於公有龍城市場北邊的空地。標的２─１地號、１８地號、１８─５地號土地使用分區均為第三種住宅區。
3.
標的６１２７建號建物位於地下二層，現作為停車場使用，據債務人表示因停車位不夠，以抽籤決定，若不抽籤或未抽中，則可領取回饋金每月新臺幣９００元，另謄本註記本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用；因不動產登記謄本並未記載停車位之位置與編號，故６１２７建號建物拍定後不點交，且共有人亦無優先承買權。
4.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特珠情事，經臺北市政府消防局１１４年１０月２８日北市消調字第１１４３０５０６４１號函覆，自９５年迄今無火災發生紀錄；經核能安全委員會１１４年１０月２９日核輻字第１１４００１５８８８號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局松山分局１１４年１０月２８日北市警松分刑字第１１４３０５５５５０號函覆，未有非自然死亡之案件；經臺北市建築管理工程處１１４年１０月２８日北市都建使字第１１４６１７３３１８號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。
5.
本件係拍賣標的５３４４建號建物所有權全部，拍定後點交。６１２７建號建物為應有部分，拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
臺北市 松山區 美仁段一小段 2-1地號
12,403 m2 × (49/863000) × 319,854 元 - 90 萬元
= -67.5萬元
2.
臺北市 松山區 美仁段一小段 18地號
4,357 m2 × (867/150000) × 316,000 元 - 3,000 萬元
= -2,204.2萬元
3.
臺北市 松山區 美仁段一小段 18-5地號
1,300 m2 × (58/75000) × 316,000 元 - 120 萬元
= -88.2萬元
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