臺北金拍 114北金職四105
台北市信義區松信路125號3樓
3拍
不點交
待拍
694.5萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
694.5萬
保證金：
138.9萬
總坪數：
11.9坪
坪單價：
58.4萬/坪
持分地坪：
4 坪
公告建坪：
11.9 坪
總現值：
503.4 萬
拍後增值：
-177 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
11.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 永吉段二小段
792地號，面積 160 m2，持分 1/12，680.4 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市信義區松信路125號3樓，建號 1137，持分 1/3，14.1 萬
3樓層：107.69
陽台：10.23
合計：117.92 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 1,085萬，保證金 217萬，坪單價 91.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 868萬，保證金 173.6萬，坪單價 73萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
１１３７建號建物１１２年１１月２７日現場履勘時，第三人林○翔在場稱其為承租人，由其與其家屬占有使用，後陳報租賃契約影本到院，租賃期間自１１２年２月１０日至１１４年２月９日止，惟１１３７建號建物業於１０８年１２月２３日經法院查封，依形式審查，該租期於查封後已屆滿，且無不定期租約之適用，縱使續租亦不能對抗債權人；１１２年１２月６日臺北市政府警察局現況調查時，在場人易○鈴稱係基於租賃關係，占有使用１１３７建號建物。另１１３７建號建物共有人問有無分管協議不明，請投標人注意。７９２地號土地使用分區為第三種住宅區。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，臺北市政府警察局信義分局１１２年１２月５日函覆無曾發生非自然死亡案件之存檔記錄；臺北市政府消防局１１２年１１月３０日函覆無火災發生記錄；臺北市建築管理工程處１１２年１２月１日函覆非該處列管之海砂屋或
3.
３３１地震受損建築物；另依行政院原子能委員會函，僅就民國７１年至７３年建造，其使用執照核發日期在７１年１１月至７５年１月間之建物進行普查，本件建築物完成日期為６５年４月１６日非屬前揭公告區間，非核能安全委員會進行輻射普查之範圍，如有輻射偵測之需要，可洽請經核能安全委員會認可之「合格輻射防護偵測業者」，進行自費檢測。本件拍賣建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由投標人自行查明，另債權人、債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張，拍定後不得請求撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 永吉段二小段 792地號
160 m2 × (1/12) × 377,513 元 - 680.4 萬元
= -177萬元
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