臺北法院 114子79500
台北市松山區光復北路230巷17號16樓
2拍
不點交
待拍
3,336.6萬
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- 2 列管
- 2026/3/13 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,336.6萬
保證金：
668萬
總坪數：
27坪
坪單價：
123.6萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
27 坪
總現值：
974.6 萬
拍後增值：
-1,848.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
24 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 松山區 美仁段一小段
2-1地號，面積 12,403 m2，持分 113/863000，160 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 松山區 美仁段一小段
6地號，面積 8,868 m2，持分 298/100000，2,554 萬
(第三種住宅區。 )
3.
臺北市 松山區 美仁段一小段
18-5地號，面積 1,300 m2，持分 64/75000，109 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市松山區光復北路230巷17號16樓，建號 5935，持分 1/1，492 萬
十六層：73.52合計：73.52 陽臺7.76、花台2.21 (18層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市松山區光復北路210巷2號等地下二層，建號 6127，持分 116/158000，21.6 萬
地下二層：7831.05合計：7831.05 (18層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/12，總底價 4,170萬，保證金 834萬，坪單價 154.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
5935建號建物經本院現場查封，坐落於6地號土地，門牌號碼為台北市松山區光復北路230 巷17號16樓，據總幹事在場陳稱，17號16樓住戶為債務人，並未出租予他人使用，嗣經轄區員 警查訪，經按鈴三次無人應門，惟一樓門口信箱無信件遺留，故拍定後點交。
2.
6127建號建物係為停車位，坐落於2-1地號土地，據總幹事在場陳稱車位不固定，目前債務 人之車位為編號74號，車位為2年抽一次，拍定後不點交。
3.
經地政機關函覆，本件拍賣標的2-1地號、6地號、18-5地號為5935建號、6127建號之建築 基地，建物應與土地之應有部分一併移轉，故基地共有人無優先承買權。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
5.
拍定後抵押權均塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺北市 松山區 美仁段一小段 2-1地號
12,403 m2 × (113/863000) × 337,958 元 - 160 萬元
= -105.1萬元
2.
臺北市 松山區 美仁段一小段 6地號
8,868 m2 × (298/100000) × 334,000 元 - 2,554 萬元
= -1,671.4萬元
3.
臺北市 松山區 美仁段一小段 18-5地號
1,300 m2 × (64/75000) × 334,000 元 - 109 萬元
= -71.9萬元
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