臺北金拍 115北金職四26
台北市信義區永吉路200巷11弄8號
特拍
不點交
待拍
252.1萬
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- 0 列管
- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
252.1萬
保證金：
50.4萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
40.8萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
6.2 坪
總現值：
239.5 萬
拍後增值：
-10 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
4.5 坪
增建坪：
1.7 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 信義區 永吉段二小段
455地號，面積 138 m2，持分 1/24，213.6 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 信義區 永吉段二小段
456地號，面積 23 m2，持分 1/24，35.9 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
建物 (2)
1.
台北市信義區永吉路200巷11弄8號，建號 1407，持分 1/6，2.1 萬
一層：89.29
合計：89.29 (4層樓加強磚造)
2.
台北市信義區永吉路200巷11弄8號未登記部分，建號 4416，持分 1/6，0.5 萬
第一層未登記部分：
33.32
合計：33.32 (4層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/20，總底價 492萬，保證金 98.4萬，坪單價 79.6萬/坪，流標
2拍，2026/6/17，總底價 393.6萬，保證金 78.7萬，坪單價 63.7萬/坪，流標
3拍，2026/7/8，總底價 314.9萬，保證金 63萬，坪單價 50.9萬/坪，流標
應買，2026/7/14~2026/10/13，總底價 314.9萬，保證金 63萬，坪單價 50.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的１４０７建號建物據法院現場查封時在場第三人即建物共有人之一鄭○貴在場稱現由其一家人居住使用中，無管理費、停車位。
2.
本件拍賣之４４１６建號建物係一樓外推之增建，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依據臺北市建築管理工程處１１５年１月９日函覆係水平增建違章建築(法定空地)，屬既存違章建築，已列入分類分期處理列管拆除，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。
3.
本件拍賣標的４５６地號土地據地政人員指界稱為位於門牌號碼為臺北市信義區永吉路２００巷１１弄８號建物前之巷道，土地使用分區為道路用地(公共設施用地)，因須與前揭房地一併移轉始符合公寓大廈管理條例第４條第２項之規定，故土地所有權人無單獨之優先承買權，請應買人注意。
4.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權。
5.
拍賣標的經在場人稱無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，另經函詢主管機關查詢亦無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，另建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 永吉段二小段 455地號
138 m2 × (1/24) × 357,000 元 - 213.6 萬元
= -8.3萬元
2.
臺北市 信義區 永吉段二小段 456地號
23 m2 × (1/24) × 357,000 元 - 35.9 萬元
= -1.7萬元
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