臺北法院 114木153534
台北市松山區富錦街2號9樓之1
3拍
不點交
待拍
3,588萬
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- 2 列管
- 2026/4/16 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,588萬
保證金：
718萬
總坪數：
44.1坪
坪單價：
81.3萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
44.1 坪
總現值：
997.2 萬
拍後增值：
-2,266.8 萬
使用分區/類別：
敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬住宅用地), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
41.2 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 松山區 民生段
134地號，面積 900 m2，持分 118/10000，1,632 萬
(敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬住宅用地), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
2.
臺北市 松山區 民生段
134-1地號，面積 900 m2，持分 118/10000，1,632 萬
(敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬住宅用地)。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區富錦街2號9樓之1，建號 9809，持分 1/1，324 萬
九層：136.33合計：136.33 陽台9.48 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/14，總底價 5,605萬，保證金 1,121萬，坪單價 127.1萬/坪，流標
1拍，2026/3/18，總底價 5,605萬，保證金 1,121萬，坪單價 127.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/15，總底價 4,484萬，保證金 897萬，坪單價 101.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
9809建號建物現場查封時，由保全會同上樓，債務人李敏彥在場稱目前無人居住使用，已 無水電，亦無增建，故本件拍定後點交。
2.
據地政人員現場指界稱134地號土地上有門牌號碼富錦街10號、10之1號建物，因係拍賣應 有部分，故拍定後不點交，且本件拍賣標的須一併為移轉登記，故土地共有人無優先承買權。
3.
據債務人在場稱建物並無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、地震受損 屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、 有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 松山區 民生段 134地號
900 m2 × (118/10000) × 330,000 元 - 1,632 萬元
= -1,281.5萬元
2.
臺北市 松山區 民生段 134-1地號
900 m2 × (118/10000) × 609,000 元 - 1,632 萬元
= -985.2萬元
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