臺北金拍 114北金職二128
台北市松山區南京東路五段202號地下室
3拍
點交
待拍
3,304.4萬
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- 2 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,304.4萬
保證金：
660.9萬
總坪數：
53.8坪
坪單價：
61.4萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
53.8 坪
總現值：
1,408.7 萬
拍後增值：
-1,698.5 萬
使用分區/類別：
第二種商業區及第三種住宅區。
主建坪：
49.5 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段五小段
277地號，面積 1,582 m2，持分 126/10000，3,107.2 萬
(第二種商業區及第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市松山區南京東路五段202號地下室，建號 1663，持分 1/56，40.4 萬
地下一層：1024.95
地下二層：1325.68
合計：2350.63 (14層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市松山區南京東路五段202號8樓之5，建號 1685，持分 1/1，156.8 萬
八層：121.56
合計：121.56 陽台：14.40 (14層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/17，總底價 5,163萬，保證金 1,033萬，坪單價 95.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 4,130.4萬，保證金 826.1萬，坪單價 76.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的據法院現場查封時在場債務人稱，１６８５建號建物原為辦公場所，經檢視無增建，現無人使用，室內堆滿雜物；１６６３建號建物為停車場，位於地下二層編號３１號。本件拍定後點交。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１４年３月２５日北市消調字第１１４３００４３４８號函覆，自９５年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局松山分局１１４年１０月２１日北市警松分刑字第１１４３０１９２３７號函覆，無非自然死亡之報案紀錄；經臺北市建築管理工程處１１４年３月２６日北市都建使字第１１４６０１５２４５號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。
3.
分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段五小段 277地號
1,582 m2 × (126/10000) × 706,722 元 - 3,107.2 萬元
= -1,698.5萬元
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