臺北市松山區西松段三小段432地號

本件拍賣標的432地號土地據地政人員指界稱，係位於臺北市松山區八德路 四段106巷6弄11號門前之道路，上無建物，土地使用分區為第三種住宅區。

本件拍賣標的432地號土地據臺北市政府都市發展局114年4月18日北市都授 建第1146018733號函覆，係59使字第0272號使用執照(57建(陸)(崙)字第0073號 建造執照)之建築基地，標示為私設防火巷。

本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若 土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有 人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟本件因係拍賣 建物之基地，故依民法物權編施行法第8條之5第3項規定，專有部分之所有人即 建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比 例計算其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有 人，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之， 專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部 分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律 關係複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產 權利移轉證書之可能，請應買人注意。於拍定後經公告，建物專有部分之所有 人無人依民法物權編施行法第8條之5第3項規定行使優先承買權，另通知土地共 有人行使優先承買權。