臺北法院 113德114128二
台北市松山區民生東路五段36巷6弄13號
2拍
點交
待拍
1,304萬
- 138 點閱
- 1 列管
- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/10/30 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,304萬
保證金：
261萬
總坪數：
16.7坪
坪單價：
77.9萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
16.7 坪
總現值：
553.8 萬
拍後增值：
-538.2 萬
使用分區/類別：
市場用地(公共設施用地), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
16.7 坪
其他內容：
4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 民生段
87地號，面積 4,961 m2，持分 36/10000，1,092 萬
(市場用地(公共設施用地), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (2)
1.
台北市松山區民生東路五段36巷6弄13號，建號 10574，持分 1/1，188 萬
第一層：28.90平台：3.81合計：32.71
2.
台北市松山區民生東路5段36巷6弄13號未登記部分，建號 19536，持分 1/1，24 萬
第1層夾層未登記部分：22.6合計：22.6 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/2，總底價 1,630萬，保證金 326萬，坪單價 97.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
19536建號於本院現場查封時，債務人薛華生在場稱由債務人 薛?貞出租予第三人陳建亨使用，租期自113年5月1日起至114年4月30日止，每月租金2 4,000元。又本件債權人於114年7月28日陳報租約屆期後，第三人以口頭續租迄今。因原 租約已屆期而消滅，第三人續租違反查封之效力，本件拍定後點交。
2.
19536建號建物為夾層增建，建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處114年2 月27日北市都建查字第1146010171號函列為垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理 規則第33條規定，將現況予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異 議，請應買人注意。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 民生段 87地號
4,961 m2 × (36/10000) × 310,077 元 - 1,092 萬元
= -538.2萬元
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