臺北法院 114宇15510
台北市松山區復興北路465號四樓
1拍
不點交
待拍
1,775萬
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- 1 列管
- 2026/1/23 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,775萬
保證金：
355萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
66.7萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
公告建坪：
26.6 坪
總現值：
1,422.5 萬
拍後增值：
-302.5 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區。
主建坪：
24.9 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 敦化段四小段
188地號，面積 131 m2，持分 1/4，1,725 萬
(第三之一種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區復興北路465號四樓，建號 686，持分 1/1，50 萬
四樓層：82.47合計：82.47 陽台5.52平方公尺 (四層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的686建號建物現由債務人之子即第三人陳利薳居住使用，債務人未居住於此， 系爭建物為3房2廳1衛浴及1後陽台格局，房間牆壁有壁癌情形；另有頂樓加蓋，為2房1廳1衛浴 及前、後陽台格局，為獨立出入口，無內梯相通。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年6月24日北市消調字第1143013519號函覆， 自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局松山分局114年7月1日北市警松分刑字第1143 011587號函覆，自104/1/1起至114/7/1止，110報案紀錄查無有非自然死亡案件；經臺北市建築 管理工程處114年7月1日北市都建使字第1146029017號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築 物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法 第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主 張。
4.
本件僅拍賣標的686建號建物，頂樓加蓋部分不在本次拍賣範圍內，因該建物於查封前已為 第三人居住使用，故拍定後不點交，請投標人注意。
5.
本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人 外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 敦化段四小段 188地號
131 m2 × (1/4) × 434,340 元 - 1,725 萬元
= -302.5萬元
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