臺北法院 114精147837
臺北市中山區榮星段二小段655地號
應買
不點交
待拍
286萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/7/14 ~ 2026/10/13
案件種類：
土地
總底價：
286萬
保證金：
58萬
總坪數：
2.8坪
坪單價：
101.1萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
總現值：
417.9 萬
拍後增值：
131.9 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 榮星段二小段
655地號，面積 1,257 m2，持分 95/12770，286 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區)。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/5，總底價 446萬，保證金 90萬，坪單價 157.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/9，總底價 357萬，保證金 72萬，坪單價 126.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/7，總底價 286萬，保證金 58萬，坪單價 101.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
655地號土地部分位於MINI快煮鍋招牌後方，其餘部分則為門牌19及21號之 建物，現作為火鍋品牌石二鍋店面使用。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人應買。
4.
應買價額合計新台幣：2,860,000元。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 榮星段二小段 655地號
1,257 m2 × (95/12770) × 446,858 元 - 286 萬元
= 131.9萬元
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