臺北法院 113黃256364
台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄7號3樓
2拍
點交
待拍
2,630萬
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- 2025/7/29 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,630萬
保證金：
526萬
總坪數：
39.4坪
坪單價：
66.8萬/坪
持分地坪：
14.2 坪
公告建坪：
39.4 坪
總現值：
1,940.6 萬
拍後增值：
-657.4 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。
主建坪：
34.6 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中正區 福和段一小段
575地號，面積 17 m2，持分 1/8，16 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
2.
臺北市 中正區 福和段一小段
576地號，面積 358 m2，持分 1/8，2,582 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄7號3樓，建號 253，持分 1/1，32 萬
三層：114.47合計：114.47 陽台15.78 (4層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/23，總底價 3,287萬，保證金 658萬，坪單價 83.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
253建號建物113年6月12日假扣押案件查封時債務人在場稱由其自行居住使用，114年1月13 日現場履勘時債務人之子亦在場稱為自住，故本件拍定後點交。
2.
據地政人員現場指界稱575地號土地位於門牌號碼羅斯福路3段7號至9號之建物前之道路用 地，其土地使用分區為道路用地（公共設施用地），其上無建物，因與本件拍賣標的應一併為 移轉登記，故土地共有人無優先承買權。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中正區 福和段一小段 575地號
17 m2 × (1/8) × 414,000 元 - 16 萬元
= 72萬元
2.
臺北市 中正區 福和段一小段 576地號
358 m2 × (1/8) × 414,000 元 - 2,582 萬元
= -729.4萬元
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