臺北法院 113甲22535
台北市大安區敦化南路二段106號13樓之1
1拍
部分點交
待拍
10,320萬
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- 1 列管
- 2025/9/2 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
10,320萬
保證金：
2,064萬
總坪數：
71.7坪
坪單價：
143.8萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
71.7 坪
總現值：
1,376.5 萬
拍後增值：
-7,823.5 萬
使用分區/類別：
敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
64.9 坪
附建坪：
6.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/26層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 大安段三小段
2地號，面積 2,207 m2，持分 64/10000，9,200 萬
(敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (3)
1.
台北市大安區敦化南路二段106號13樓之1，建號 1798，持分 1/1，420 萬
十三層：95.45合計：95.45 陽台16.66 (26層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市大安區敦化南路二段106號13樓之2，建號 1799，持分 1/1，300 萬
十三層：68.97合計：68.97 trial6 (26層樓鋼筋混凝土造)
3.
台北市大安區四維路181號地下三樓，建號 1993，持分 2/78，400 萬
地下三層：1953.67合計：1953.67 (26層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件標的查封時，第三人林0弘在場稱，「13樓之1」、「13樓之2」建物係由原所有權人即 信託財產委託人李安曦（即李逸詩）無償借用予其使用，現由其居住使用，二建物打通使用， 僅留有「13樓之1」建物之出入口，並有陽台外推情形，經地政人員到場履勘確認非增建（面積 未增加）。另第三人陳稱建物內有地震受損，牆壁部分有龜裂情形。惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
3.
1993建號建物為地下三樓編號23號之坡道平面停車位，據第三人稱現無人使用，亦無出租 予他人。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
本件標的經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創 之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地 震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
8.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
9.
1799建號建物於查封前由第三人占有使用，拍定後不點交。1993建號建物拍定後依 現況點交。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 大安段三小段 2地號
2,207 m2 × (64/10000) × 974,559 元 - 9,200 萬元
= -7,823.5萬元
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