臺北金拍 114北金職一158
台北市大安區仁愛路四段112巷5號5樓
應買
部分點交
待拍
3,986.7萬
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- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/3/31 ~ 2026/06/29
案件種類：
大樓
總底價：
3,986.7萬
保證金：
797.4萬
總坪數：
43.8坪
坪單價：
91萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
43.8 坪
總現值：
1,690.7 萬
拍後增值：
-2,137.2 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)。
主建坪：
35.7 坪
附建坪：
8.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段四小段
58地號，面積 2,118 m2，持分 123/10000，3,827.9 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區仁愛路四段112巷5號5樓，建號 2440，持分 1/1，158.8 萬
五層：117.89
合計：117.89 陽台：27 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/4，總底價 6,229萬，保證金 1,246萬，坪單價 142.1萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 4,983.2萬，保證金 996.7萬，坪單價 113.7萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 3,986.7萬，保證金 797.4萬，坪單價 91萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的據債務人稱，現由其與家屬自行居住使用。土地使用分區為都市計畫內第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，使得作為第參種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)。
2.
經現場履勘，建物有細微裂痕。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１４年７月１日北市消調字第１１４３０１３７０３號函覆，自９５年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄；經核能安全委員會１１４年１０月２１日核輻字第１１４００１５３０２號函覆，未包含於該會放射性汙染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局大安分局１１４年７月３日北市警安分刑字第１１４３０１５９２９號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處１１４年７月４日北市都建使字第１１４６０２９８７６號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院或本公司以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件拍定後，除共同使用部分２５２１建號之持分查無明確之分管契約故不點交外，其餘建物部分拍定後點交。
4.
分別標價合併應買，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
5.
應買價額合計新台幣：參仟玖佰捌拾陸萬柒仟元。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段四小段 58地號
2,118 m2 × (123/10000) × 649,000 元 - 3,827.9 萬元
= -2,137.2萬元
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