臺北市大安金華段二小段444地號

據地政人員指界稱，本件拍賣標的４４４地號土地上坐落臺北市大安區和平東路一段１７７號、青田街

１５─

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１５─３及１５─６號建物；土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。

本件僅拍賣土地應有部分，不及於其上建物，建物不在拍賣範圍內，土地與建物之法律關係由拍定人自行解決，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟本件因係拍賣建物之基地，故依民法物權編施行法第８條之５第３項規定，專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請應買人注意。於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無人依民法物權編施行法第８條之５第３項規定行使優先承買權，另通知土地共有人行使優先承買權。

上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。