臺北法院 114妙139784
台北市大安區建國南路一段175巷3號二樓
3拍
點交
待拍
2,192萬
- 181 點閱
- 2 列管
- 2026/4/17 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,192萬
保證金：
439萬
總坪數：
24.2坪
坪單價：
90.6萬/坪
持分地坪：
90,100.3 坪
公告建坪：
24.2 坪
總現值：
21,669,480.4 萬
拍後增值：
21,667,522.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區及第三之二種住宅區。
主建坪：
21.9 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 懷生段二小段
222地號，面積 13,027 m2，持分 1292860/99643，1,111 萬
(第三種住宅區及第三之二種住宅區。 )
2.
臺北市 大安區 懷生段二小段
222-7地號，面積 9,929 m2，持分 1292860/99643，847 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區建國南路一段175巷3號二樓，建號 4360，持分 3/3，234 萬
二層：72.53合計：72.53 陽臺7.41 (14層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/18，總底價 3,420萬，保證金 684萬，坪單價 141.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/15，總底價 2,738萬，保證金 548萬，坪單價 113.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
4360建號坐落於222地號、222-7地號，經本院現場查封，債權人帶領前往房屋，並表示該屋平時係債權人自 己居住使用，經檢視無增建，拍定後點交。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物 實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自 行查明，請應買人注意。
3.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二 人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 懷生段二小段 222地號
13,027 m2 × (1292860/99643) × 484,507 元 - 1,111 萬元
= 8,188,234.1萬元
2.
臺北市 大安區 懷生段二小段 222-7地號
9,929 m2 × (1292860/99643) × 1,046,367 元 - 847 萬元
= 13,479,288.3萬元
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