板橋金拍 114板金職四218
新北市永和區民樂街43巷13號4樓
3拍
點交
待拍
1,190.4萬
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- 1 列管
- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,190.4萬
保證金：
238.1萬
總坪數：
51.3坪
坪單價：
23.2萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
公告建坪：
51.3 坪
總現值：
566.1 萬
拍後增值：
-368.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.8 坪
增建坪：
21.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 得林段
38地號，面積 127.9 m2，持分 1/4，934.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市永和區民樂街43巷13號4樓，建號 00953-000，持分 1/1，96 萬
4樓層：85.61
陽台：12.77
合計：98.38 (鋼筋混凝土造(4層樓；總面積98.38平方公尺；住家用))
2.
新北市永和區民樂街43巷13號4樓未登記，建號 04446-000，持分 1/1，160 萬
第四層頂未登記部份：
71.15
合計：71.15
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/24，總底價 1,860萬，保證金 372萬，坪單價 36.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 1,488萬，保證金 297.6萬，坪單價 29萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本建物查封時，債務人在場稱本件９５３及４４４６建號建物均由其與家人自住，皆無足以影響交易之特殊情事，頂樓增建以外部樓梯進出，無內梯，無獨立電表。本件拍定後點交。
2.
本件４４４６件號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3.
因債務人居住於本件標的內，屋內動產不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第１００條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請投標人注意。
4.
上列之不動產設定之抵押權拍定後塗銷。
5.
若有停拍、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息反還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費即水電費、瓦斯或管理費等費用，應由拍定
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 得林段 38地號
127.9 m2 × (1/4) × 177,000 元 - 934.4 萬元
= -368.3萬元
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