新北法院 114松127047
新北市永和區永和路二段168號19樓
1拍
不點交
待拍
13,312.5萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
13,312.5萬
保證金：
2,663萬
總坪數：
83.4坪
坪單價：
159.6萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
83.4 坪
總現值：
1,797.9 萬
拍後增值：
-6,194.6 萬
使用分區/類別：
捷運系統用地
主建坪：
73.9 坪
附建坪：
9.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 永和區 中信段
467地號，面積 1,402.5 m2，持分 1850/100000，6,528 萬
(捷運系統用地 )
2.
新北市 永和區 中信段
490地號，面積 313.9 m2，持分 1850/100000，1,462 萬
(商業區 )
3.
新北市 永和區 中信段
498-1地號，面積 0.7 m2，持分 1850/100000，2.5 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市永和區永和路二段168號19樓，建號 3073，持分 1/1，5,320 萬
十九層：244.33合計：244.33 陽台28.44，雨遮2.99 (鋼骨鋼筋混凝土造19層樓)
法院筆錄 (3)
2.
拍賣標的3073建號建物，拍定後不點交。 一現場揭示查封時，按鈴無人應門。據社區總幹事稱：好像有出租他人。 二債務人陳報經公證之住宅租賃契約，拍賣標的目前由第三人張○真承租使用中，租期自民國114年1月6日起至117年1月5日止，每月租金新台幣9萬元（含車位）；陽台處室內部分有漏水 情形，管委會有派人檢修，尚未修復完畢。租賃契約上已載明：承租人已將三年租金總額共 計324萬元，匯入出租人指定之帳戶。三因承租人之占有在查封前，拍定後不點交。
3.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標 人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
7.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 永和區 中信段 467地號
1,402.5 m2 × (1850/100000) × 566,000 元 - 6,528 萬元
= -5,059.5萬元
2.
新北市 永和區 中信段 490地號
313.9 m2 × (1850/100000) × 566,000 元 - 1,462 萬元
= -1,133.3萬元
3.
新北市 永和區 中信段 498-1地號
0.7 m2 × (1850/100000) × 566,000 元 - 2.5 萬元
= -1.8萬元
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