新北法院 114和69382
新北市永和區中興段824地號
應買
不點交
待拍
71萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/17 ~ 2026/03/16
案件種類：
土地
總底價：
71萬
保證金：
15萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
151.4萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
56.9 萬
拍後增值：
-14.1 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 中興段
824地號，面積 17.1 m2，持分 1/11，71 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/13，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 234.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/10，總底價 88萬，保證金 18萬，坪單價 187.7萬/坪，流標
3拍，2025/12/8，總底價 71萬，保證金 15萬，坪單價 151.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地於查封時，據地政人員指界於永和區中正路742號，稱位於凱旋大 廈1樓內之6.5公尺放置發電機之處；另據鑑定機關至現場勘查，本件土地 位於門牌永和區中正路742號(凱旋大廈社區)之發電機空間使用中，惟實際 使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應 買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件係拍賣上開 土地之應有部分，拍定後不點交。
2.
本件土地使用分區係依擬定永和都市計畫細部計畫案(98年3月17日)編訂為 商業區，有新北市永和區114年6月6日新北永工字第1142194234號函可稽。 使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制 主張撤銷拍定。
3.
本件土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第104條、第107條規定之地 上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
4.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，請應買人特別注意。
6.
上開不動產1宗徵求應買。
7.
應買價額合計新台幣：710,000元。
8.
本件不動產無抵押權設定。
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 中興段 824地號
17.1 m2 × (1/11) × 367,000 元 - 71 萬元
= -14.1萬元
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