板橋金拍 114板金職一422
新北市中和區景平路64巷12號四樓
2拍
不點交
待拍
104.2萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
104.2萬
保證金：
20.9萬
總坪數：
2.8坪
坪單價：
37.3萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
2.8 坪
總現值：
54.2 萬
拍後增值：
-41 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
2.4 坪
增建坪：
0.4 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 中和區 大智段
891地號，面積 95.8 m2，持分 1/144，20.8 萬
(住宅區 )
2.
新北市 中和區 大智段
892地號，面積 56.3 m2，持分 1/24，74.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市中和區景平路64巷12號四樓，建號 342，持分 1/6，8 萬
第四層：47.52
合計：47.52 (層樓加強磚造4層)
2.
新北市中和區景平路64巷12號四樓未登記，建號 5814，持分 1/6，1 萬
第四層未登記：7.90
合計：7.9 (四層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/25，總底價 130.2萬，保證金 27萬，坪單價 46.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
2.
標的建物於查封時由債務人前妻居住，後再次履勘時表示係由其及其孫女居住，並表示無租賃契約而直接居住使用。頂樓部分有鴿舍，因無鐵皮包覆，地政人員表示非建築物，鴿舍現係無償借用給朋友使用。頂樓部分有獨立出入口，且標的建物與頂樓未有內梯，非本件拍賣範圍。
3.
本件標的５８１４建號為未辦保存登記之建物，未有使用執照，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記，另若之後有衍生其他法律爭議，如拆屋還地等爭議，非法院所得處理，亦非請求撤銷拍賣之理由，請應買人務必注意。
4.
刊登於新聞紙之公告、法院及本公司郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
7.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
8.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
9.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (2)
1.
新北市 中和區 大智段 891地號
95.8 m2 × (1/144) × 180,000 元 - 20.8 萬元
= -8.8萬元
2.
新北市 中和區 大智段 892地號
56.3 m2 × (1/24) × 180,000 元 - 74.4 萬元
= -32.2萬元
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