新北法院 114金10268
新北市永和區民治段447地號
5拍
不點交
待拍
1,312萬
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- 1 列管
- 2026/7/21 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,312萬
保證金：
263萬
總坪數：
40.5坪
坪單價：
32.4萬/坪
持分地坪：
40.5 坪
總現值：
3,215 萬
拍後增值：
1,903 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 民治段
447地號，面積 134 m2，持分 1/1，1,312 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/8，總底價 3,200萬，保證金 640萬，坪單價 79萬/坪，流標
2拍，2026/5/6，總底價 2,560萬，保證金 512萬，坪單價 63.2萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 2,048萬，保證金 410萬，坪單價 50.5萬/坪，流標
4拍，2026/7/8，總底價 1,639萬，保證金 328萬，坪單價 40.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
trial月18日債權人會同地政人員導往現場，地政人員稱系爭地號土地位於104 427號電線桿至安樂路147號對面之土地，有部分道路用地，深度延伸至安樂路5 0巷1弄1號前之停車位空地，系爭土地上疑似有永和李先祖宮廟部分占用，惟實 際情況仍應以實際測量為準。請應買人自行查明注意。
2.
本件為分割共有物事件，應依照民法第824條第7款規定，變賣共有物時， 除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先 承買者，以抽籤定之。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應 由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。六、 若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還， 不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 民治段 447地號
134 m2 × (1/1) × 240,000 元 - 1,312 萬元
= 1,903萬元
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