新北法院 109洪56555
新北市中和區安平路57號十五樓
1拍
不點交
待拍
3,280萬
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- 2026/3/20 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,280萬
保證金：
656萬
總坪數：
56.6坪
坪單價：
57.9萬/坪
持分地坪：
9 坪
公告建坪：
56.6 坪
總現值：
700.1 萬
拍後增值：
-1,899.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.9 坪
附建坪：
33.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 保健段
867地號，面積 6,370.4 m2，持分 468/100000，2,600 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市中和區安平路57號十五樓，建號 03285-000，持分 1/1，680 萬
15層：75.71合計：75.71 陽台(7.54平方公尺)、花台(2.51平方公尺)、瞭望台(101.37平方公尺) (鋼筋混凝土造15層樓(住家用))
法院筆錄 (4)
2.
本件查封時，無人應門。經本院囑請新北市政府警察局中和分局派員查明使用情形，該分 局函覆：目前由第三人楊○娟居住使用，其表示有兩套衛浴無法使用。第三人楊○娟陳稱其為 房屋實際所有權人，僅係借名登記於債務人名下。本件第三人占有於查封前，拍定後不點交。
3.
經地政人員測量後表示該屋無增建，但屋內有內梯；另依鑑價報告所載，本件標的經初步 調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查 明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險 再行投標。
7.
上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。
8.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 保健段 867地號
6,370.4 m2 × (468/100000) × 234,838 元 - 2,600 萬元
= -1,899.9萬元
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