屏東金拍 113屏金職未401
屏東縣枋寮鄉中山路2段374號
特拍
不點交
待拍
83.5萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
83.5萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
26.5坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
26.5 坪
總現值：
67.6 萬
拍後增值：
4.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
增建坪：
26.5 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 枋寮鄉 沿海段
712地號，面積 15.2 m2，持分 1/1，45.2 萬
(道路用地 )
2.
屏東縣 枋寮鄉 沿海段
737地號，面積 4 m2，持分 1/1，5.2 萬
3.
屏東縣 枋寮鄉 沿海段
738地號，面積 8.9 m2，持分 1/1，11.2 萬
4.
屏東縣 枋寮鄉 沿海段
813地號，面積 1.2 m2，持分 1/1，1.6 萬
建物 (1)
1.
屏東縣枋寮鄉中山路2段374號，建號 暫268，持分 1/1，20.3 萬
第一層：29.20
第二層：29.20
第三層：29.20
合計：87.6 (3層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/8，總底價 162萬，保證金 32.4萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2025/2/5，總底價 129.7萬，保證金 26萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2025/2/26，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
應買，2025/3/3~2025/6/2，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣之暫編２６８建號建築物（門牌號碼：屏東縣枋寮鄉中山路２段３７４號），現為廢棄之空屋，無人居住使用，大門之電錶亦被拆除（有欠費拆除字樣之公告張貼），拍定後點交，請投標人或應買人注意。
2.
本件拍賣之屏東縣枋寮鄉沿海段８１３地號土地現為暫編２６８建號建築物（門牌號碼：屏東縣枋寮鄉中山路２段３７４號）屋前道路之一部份，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之暫編２６８建號建築物，係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且拍定人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
4.
本件拍賣之暫編２６８建號建築物係占用第三人所有之屏東縣枋寮鄉沿海段７７６地號土地（占用面積各樓層３‧３４平方公尺，三層樓合計１０‧２平方公尺），拍定後暫編２６８建號建築物能否繼續使用上開第三人所有之屏東縣枋寮鄉沿海段７７６地號土地，若將來有爭執，則以民事實體判決認定為準，請投標人或應買人注意。
5.
本件拍賣標的之建築物有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
本件拍賣土地使用分區：７１２地號為住宅區。
7.
８１３地號均為道路用地。（屬公共設施保留地，預定以徵收或區段徵收，或未明文規定取得方式開闢者）六、他項權利設定情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
屏東縣 枋寮鄉 沿海段 712地號
15.2 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 45.2 萬元
= -10.2萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 沿海段 737地號
4 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 5.2 萬元
= 4.1萬元
3.
屏東縣 枋寮鄉 沿海段 738地號
8.9 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 11.2 萬元
= 9.4萬元
4.
屏東縣 枋寮鄉 沿海段 813地號
1.2 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 1.6 萬元
= 1.2萬元
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