屏東法院 114宙15145一
屏東縣枋寮鄉人和段25地號
特拍
不點交
待拍
106.7萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
106.7萬
保證金：
21.4萬
總坪數：
279.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
279.8 坪
總現值：
139.9 萬
拍後增值：
33.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 枋寮鄉 人和段
25地號，面積 6,840.5 m2，持分 1/8，75.9 萬
2.
屏東縣 枋寮鄉 人和段
26地號，面積 558.1 m2，持分 1/8，30.8 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/2，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 166.4萬，保證金 33.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 133.2萬，保證金 26.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/8/27~2025/11/26，總底價 133.2萬，保證金 26.7萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2025/9/2，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣應有部分，25地號土地上種有芒果樹、蓮霧樹、空地及一棟鐵皮 屋，26地號土地上種有芒果樹，因債務人目前未實際使用該土地，拍定後不點 交。
2.
使用分區：25地號為都市計畫農業區、26地號為道路用地。
3.
土地共有人有優先承買權，若主張優購二筆土地一同合併承買。如共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。應有部分為公同共有時，優先承買 權之行使，應得公同共有人全體同意，始得為之。 六、本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，依標別次序開標。另於 賣得價金扣除稅賦後，足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即不予 拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 枋寮鄉 人和段 25地號
6,840.5 m2 × (1/8) × 1,000 元 - 75.9 萬元
= 9.6萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 人和段 26地號
558.1 m2 × (1/8) × 7,800 元 - 30.8 萬元
= 23.6萬元
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