屏東法院 114宙15145二
屏東縣枋寮鄉人和段71地號
特拍
不點交
待拍
118萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
118萬
保證金：
23.6萬
總坪數：
47.4坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
47.4 坪
總現值：
122.1 萬
拍後增值：
4.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 枋寮鄉 人和段
71地號，面積 1.5 m2，持分 1/8，0.1 萬
2.
屏東縣 枋寮鄉 人和段
74地號，面積 86 m2，持分 1/8，8.2 萬
3.
屏東縣 枋寮鄉 人和段
75地號，面積 1,053.6 m2，持分 1/8，98.9 萬
4.
屏東縣 枋寮鄉 人和段
76地號，面積 111.6 m2，持分 1/8，10.8 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/2，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 184萬，保證金 36.9萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 147.4萬，保證金 29.5萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
應買，2025/8/27~2025/11/26，總底價 147.4萬，保證金 29.5萬，坪單價 3.1萬/坪，停拍
停拍，2025/9/2，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣應有部分，土地上種有芒果樹，因債務人目前未實際使用該土地， 拍定後不點交。
2.
使用分區：71地號為道路用地、
3.
76地號為住宅區。
4.
土地共有人有優先承買權，若主張優購四筆土地一同合併承買。如共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。惟76地號共有人陸○○僅得對該地 號土地行使優先承買權，其餘不得應買，如其餘地號共有人不主張應買，拍定 人不得拒絕應買其餘三筆土地。應有部分為公同共有時，優先承買權之行使， 應得公同共有人全體同意，始得為之。 六、本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，依標別次序開標。另於 賣得價金扣除稅賦後，足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即不予 拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 枋寮鄉 人和段 71地號
1.5 m2 × (1/8) × 7,800 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 人和段 74地號
86 m2 × (1/8) × 7,800 元 - 8.2 萬元
= 0.2萬元
3.
屏東縣 枋寮鄉 人和段 75地號
1,053.6 m2 × (1/8) × 7,800 元 - 98.9 萬元
= 3.8萬元
4.
屏東縣 枋寮鄉 人和段 76地號
111.6 m2 × (1/8) × 7,800 元 - 10.8 萬元
= 0.1萬元
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