屏東法院 113辛66598
屏東縣枋寮鄉民生路67之1號
8拍
部分點交
待拍
82.6萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
82.6萬
保證金：
16.6萬
總坪數：
17.3坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
61.5 坪
公告建坪：
17.3 坪
總現值：
162.6 萬
拍後增值：
110.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
17.3 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 枋寮鄉 人和段
970地號，面積 94.9 m2，持分 1/1，19.3 萬
2.
屏東縣 枋寮鄉 人和段
973地號，面積 108.4 m2，持分 1/1，32.8 萬
建物 (1)
1.
屏東縣枋寮鄉民生路67之1號，建號 57，持分 1/1，30.5 萬
1層：57.15合計：57.15 (一層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/5/8，總底價 392.5萬，保證金 78.5萬，坪單價 22.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/29，總底價 314萬，保證金 62.8萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 251.3萬，保證金 50.3萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
4拍，2025/7/10，總底價 201.2萬，保證金 40.3萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
5拍，2025/7/31，總底價 161.1萬，保證金 32.3萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
6拍，2025/8/21，總底價 128.9萬，保證金 25.8萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
7拍，2025/9/25，總底價 103.2萬，保證金 20.7萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣970地號土地現為巷道使用，拍定後不點交;拍賣之建物坐落於973地號上，現無人居住 使用，拍定後點交。
2.
本件拍賣土地使用分區皆為枋寮都市計畫（74.07.05實施）之之住宅區。其使用上有無相 關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保 請求權，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 枋寮鄉 人和段 970地號
94.9 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 19.3 萬元
= 56.6萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 人和段 973地號
108.4 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 32.8 萬元
= 53.9萬元
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