苗栗金拍 113苗金職同55二
苗栗縣公館鄉大坑段299地號
應買
不點交
待拍
75萬
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- 1 列管
- 2025/3/13 更新
拍賣日期：
2025/3/21 ~ 2025/06/20
案件種類：
土地
總底價：
75萬
保證金：
15.1萬
總坪數：
1,104.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,104.3 坪
總現值：
82.5 萬
拍後增值：
7.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
苗栗縣 公館鄉 大坑段
299地號，面積 1,145 m2，持分 1/8，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 公館鄉 大坑段
302地號，面積 407 m2，持分 1/8，1.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 公館鄉 大坑段
829地號，面積 4,850 m2，持分 1/8，12.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 公館鄉 大坑段
830地號，面積 252 m2，持分 1/8，2.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
5.
苗栗縣 公館鄉 大坑段
831地號，面積 21,988 m2，持分 1/8，53.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
苗栗縣 公館鄉 大坑段
832地號，面積 223 m2，持分 1/8，0.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
苗栗縣 公館鄉 大坑段
833地號，面積 339 m2，持分 1/8，1.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/15，總底價 117萬，保證金 23.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/2/12，總底價 93.6萬，保證金 18.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/3/12，總底價 75萬，保證金 15.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
１１３年８月１３日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱
2.
８３３地號土地車輛無法進入，依空照圖所示為雜木林，其中
3.
８３１地號土地上似有建物坐落，應以實測為準。
4.
１１３年９月５日債權人具狀陳報：
5.
８３３地號土地為雜木林。
6.
本件土地地上物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決。
7.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
8.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
9.
應買價額合計新台幣：柒拾伍萬零肆佰元，以先行具狀應買者得標。
10.
本件不動產無抵押權設定。
11.
優先承買權：
12.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
13.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。六、本件
14.
８３３地號土地係屬農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第３３條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第３４條第２項所定之證明文件。
土地增值 (7)
1.
苗栗縣 公館鄉 大坑段 299地號
1,145 m2 × (1/8) × 220 元 - 3.2 萬元
= -0.1萬元
2.
苗栗縣 公館鄉 大坑段 302地號
407 m2 × (1/8) × 220 元 - 1.3 萬元
= -0.2萬元
3.
苗栗縣 公館鄉 大坑段 829地號
4,850 m2 × (1/8) × 220 元 - 12.2 萬元
= 1.1萬元
4.
苗栗縣 公館鄉 大坑段 830地號
252 m2 × (1/8) × 920 元 - 2.6 萬元
= 0.3萬元
5.
苗栗縣 公館鄉 大坑段 831地號
21,988 m2 × (1/8) × 220 元 - 53.8 萬元
= 6.7萬元
6.
苗栗縣 公館鄉 大坑段 832地號
223 m2 × (1/8) × 220 元 - 0.6 萬元
= 0萬元
7.
苗栗縣 公館鄉 大坑段 833地號
339 m2 × (1/8) × 220 元 - 1.3 萬元
= -0.4萬元
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