臺中法院 113二107951一
臺中市后里區圳寮段115地號
3拍
不點交
待拍
65萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
65萬
保證金：
19.5萬
總坪數：
113.2坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
113.2 坪
總現值：
104.8 萬
拍後增值：
39.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 后里區 圳寮段
115地號，面積 4,355 m2，持分 990/11520，65 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/13，總底價 80萬，保證金 24萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2025/3/10，停拍
1拍，2025/4/24，總底價 80萬，保證金 24萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/22，總底價 72萬，保證金 21.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所載。
2.
無他項權利設定。
3.
土地謄本記載有建物1棟、圳寮段1695建號之建築基地地號。查封時地政指 界其上部分種植水梨，有門牌號碼圳寮段99巷7-15號、7-17號鐵皮屋。都發局 來函記載領有82工建建字第7097號建築執照(82工建使字第7097號使用執照，用 途：農舍)。在場人稱建物為共有人所有，果樹為共有人種植。本件係拍賣應有 部分，拍定後不點交。共有人有優先承買權。建物所有權人、果樹耕種人如主 張有土地法優先承買權，應檢具相關文件向本股陳報，並於核發權利移轉證書 前提起訴訟確認並向本股陳報，逾期即核發權利移轉證書。 六、使用分區及使用地類別為山坡保育區、農牧用地。依農業發展條例第33條 規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或 農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限，符合第34條之農民團體、農業企 業機構或農業試驗研究機構，應於標單內檢具主管機關許可證明文件，未檢具 者投標無效。
4.
債務人得於拍賣期日前具狀，或於拍賣期日到場指定開標順序，如未指定 即依標別次序開標。如其中一標價金清償本件全部債權、稅費，其餘標別停止 拍賣，超額部分縱經拍定亦為撤銷。
土地增值 (1)
1.
臺中市 后里區 圳寮段 115地號
4,355 m2 × (990/11520) × 2,800 元 - 65 萬元
= 39.8萬元
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