臺中法院 113九95405一
臺中市龍井區木本段107地號
應買
不點交
待拍
49.4萬
- 199 點閱
- 0 列管
- 2025/4/18 更新
拍賣日期：
2025/4/16 ~ 2025/07/15
案件種類：
土地
總底價：
49.4萬
保證金：
14.9萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
總現值：
28.9 萬
拍後增值：
-20.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 龍井區 木本段
107地號，面積 161.3 m2，持分 13/432，7.7 萬
2.
臺中市 龍井區 木本段
108地號，面積 54.7 m2，持分 1/18，2.6 萬
3.
臺中市 龍井區 木本段
109地號，面積 448.1 m2，持分 1/18，39.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/12，總底價 77萬，保證金 23.1萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 61.6萬，保證金 18.5萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 49.4萬，保證金 14.9萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註所示。
2.
108地號土地為計畫道路，尚未開闢；109地號土地上部分由共有人種 植作物、部分有雜亂竹棚、樹林、一棟無門牌之廢棄建物及一棟門牌號碼為竹 師路一段118巷7弄2號之建物(查無房屋稅籍)，占用權源不明，且土地未經鑑 界，確切土地位置、建物與占用土地間之法律關係應由應買人自行查明。
3.
107地號土地(部分屬公共設施保留地，取得方式未載明，請依都市計畫法 第48條規定辦理)為都市計畫範圍內之部分第四種住宅區部分道路用地。108地 號土地(屬公共設施保留地，取得方式未載明，請依都市計畫法第48條規定辦 理)為都市計畫範圍內之道路用地。109地號土地為都市計畫範圍內之第四種住 宅區。 六、本標別係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟 因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併 承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如 共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
4.
地上建物所有權人符合土地法第104條、民法第426-2條規定者及土地共有 人，均有優先承買權。惟以地上建物所有權人為優先，土地共有人次之。
土地增值 (3)
1.
臺中市 龍井區 木本段 107地號
161.3 m2 × (13/432) × 8,800 元 - 7.7 萬元
= -3.4萬元
2.
臺中市 龍井區 木本段 108地號
54.7 m2 × (1/18) × 8,800 元 - 2.6 萬元
= 0.1萬元
3.
臺中市 龍井區 木本段 109地號
448.1 m2 × (1/18) × 8,800 元 - 39.1 萬元
= -17.2萬元
以上資料由司法院台中市龍井區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
