臺北法院 112節211750二

台北市中山區北安路805巷4弄8號六樓

1拍 部分點交 待拍
3,528
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  • 2025/1/3 更新
拍賣日期:
2025/3/29 週六 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
3,528
保證金:
706
總坪數:
18
坪單價:
195.9萬/坪
持分地坪:
6.2 坪
公告建坪:
18 坪
總現值:
593.8 萬
拍後增值:
-2,030.2 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
主建坪:
14.3 坪
附建坪:
3.7 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/7層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 中山區 北安段一小段 34地號,面積 282 m2,持分 7211/100000,2,624 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台北市中山區北安路805巷4弄8號六樓,建號 1413,持分 1/1,904 萬
六層:47.32合計:47.32 陽台6.36雨遮5.85 (7層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的據現場查封時經按電鈴,無人應答,經臺北市政府警察局中山分局現 場查訪函覆該址無人居住,建物外觀新穎,無磁磚剝落及牆面龜裂情況、無增建情形; 依謄本所載含停車位編號18號,惟停車位尚未完工故不能使用,亦無從確認位置、機械 或平面式及使用占有情形;另謄本註記本建物不得加設夾層,違者無條件拆除,並負擔 拆除費用;土地使用分區為第三種住宅區。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情 事,經臺北市政府警察局信義分局113年5月26日北市警中分刑字第1133014133號函覆, 受訪人稱未聽聞有火災或非自然死亡情事;經查核能安全委員會網站所公告,所有已發 現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物,其使用執照核發 日期在71年11月至75年1月間,本件建築物完成日期為107年3月12日非屬前揭公告區間。 另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行 法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於 拍定後主張。
3.
本件拍定後除共有之
4.
1417建號建物查無明確之分管契約故不點交外, 其餘部分拍定後點交。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 北安段一小段 34地號
282 m2 × (7211/100000) × 292,000 元 - 2,624 萬元
= -2,030.2萬元
鄰近待拍
2025/2/19
特拍 不點交
11.7 坪 / 200.3 萬
2025/3/29
1拍 不點交
18.9 坪 / 3,548 萬
2025/4/8
1拍 不點交
35.2 坪 / 2,615 萬

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