士林法院 113速77191一
新北市淡水區水源段679地號
應買
不點交
待拍
135萬
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- 2025/4/30 更新
拍賣日期：
2025/4/15 ~ 2025/07/14
案件種類：
土地
總底價：
135萬
保證金：
27萬
總坪數：
265.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
265.2 坪
總現值：
324.4 萬
拍後增值：
189.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 水源段
679地號，面積 907 m2，持分 870/900，135 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/4，總底價 150.1萬，保證金 31萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/4，總底價 142萬，保證金 29萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/8，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年10月30日現場指界時，據地政人員指出679地號土地位於新北市淡 水區瓦?坑5之1號建物東方1公尺處，為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
以上不動產公告應買。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
5.
本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
6.
依強制執行法第95條第1項公告應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 水源段 679地號
907 m2 × (870/900) × 3,700 元 - 135 萬元
= 189.4萬元
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