士林金拍 114士金職七40一
新北市淡水區興福寮88巷21號5樓
特拍
點交
待拍
1,122萬
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- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,122萬
保證金：
224.4萬
總坪數：
30.2坪
坪單價：
37.2萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
公告建坪：
30.2 坪
總現值：
310.5 萬
拍後增值：
-294.3 萬
使用分區/類別：
非都市計畫區土地
主建坪：
26.9 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
29層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段
987地號，面積 28,344.2 m2，持分 244/100000，577.6 萬
(非都市計畫區土地 )
2.
新北市 淡水區 樹興段
986地號，面積 1,321.1 m2，持分 244/100000，27.2 萬
建物 (1)
1.
新北市淡水區興福寮88巷21號5樓，建號 990，持分 1/1，517.2 萬
5層：88.93
合計：88.93 陽台10.79 (鋼骨構造29層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/23，總底價 2,191萬，保證金 439萬，坪單價 72.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 1,752.8萬，保證金 350.6萬，坪單價 58.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 1,402.4萬，保證金 280.5萬，坪單價 46.5萬/坪，流標
應買，2025/6/17~2025/9/16，總底價 1,402.4萬，保證金 280.5萬，坪單價 46.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
９９０建號拍定後點交。
2.
新北市政府警察局淡水分局民國１１３年１０月２１日函覆房屋及地下二層４９號停車位目前無人居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件如債務人未先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段 987地號
28,344.2 m2 × (244/100000) × 42,900 元 - 577.6 萬元
= -280.9萬元
2.
新北市 淡水區 樹興段 986地號
1,321.1 m2 × (244/100000) × 42,900 元 - 27.2 萬元
= -13.4萬元
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