士林法院 113雙7628三
新北市淡水區樹梅段476地號
1拍
部分點交
待拍
217萬
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- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
217萬
保證金：
44萬
總坪數：
162.9坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
162.9 坪
總現值：
312.3 萬
拍後增值：
95.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 樹梅段
476地號，面積 538.4 m2，持分 1/1，217 萬
法院筆錄 (5)
2.
一476地號拍定後，除房屋占用部分不點交外，其餘按現況點交。 二民國113年2月19日現場查封、指界時，據地政人員指出476地號土地位於新北 市淡水區樹梅坑3之1號房屋旁，該房屋有部分占用。本件僅拍賣土地，上開占 用土地之房屋不在拍賣範圍，其占有使用權源不明，占用問題應由拍定人自行 解決。因本件土地有非拍賣標的之建物占用，拍定後不點交，請應買人注意。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
本件不動產分3標分別拍賣：3標trial價最高者得標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
7.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。六、抵押權登記拍定後塗銷。
8.
476地號係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法 人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 樹梅段 476地號
538.4 m2 × (1/1) × 5,800 元 - 217 萬元
= 95.3萬元
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