士林法院 112快75657二
新北市淡水區淡金路37號28樓
應買
點交
待拍
5,533萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/11/20 ~ 2026/02/19
案件種類：
大樓
總底價：
5,533萬
保證金：
1,107萬
總坪數：
114.5坪
坪單價：
48.3萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
公告建坪：
114.5 坪
總現值：
572.9 萬
拍後增值：
-176.1 萬
使用分區/類別：
商業區(二)
主建坪：
90 坪
附建坪：
24.5 坪
其他內容：
41層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 海鷗段
1021地號，面積 3,657.6 m2，持分 890/100000，749 萬
(商業區(二) )
建物 (1)
1.
新北市淡水區淡金路37號28樓，建號 6366，持分 1/1，4,784 萬
第28樓層：297.68合計：297.68 陽台77.95雨遮3.00 (鋼骨結構41層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/7，總底價 8,644萬，保證金 1,729萬，坪單價 75.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/11，總底價 6,916萬，保證金 1,384萬，坪單價 60.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/13，總底價 5,533萬，保證金 1,107萬，坪單價 48.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
6366建號（含停車位）拍定後點交。
2.
聲明應買價額新台幣：55,330,000元。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 海鷗段 1021地號
3,657.6 m2 × (890/100000) × 176,000 元 - 749 萬元
= -176.1萬元
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