士林法院 112快75657二
新北市淡水區淡金路37號28樓
特拍
點交
待拍
4,428萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,428萬
保證金：
886萬
總坪數：
114.5坪
坪單價：
38.7萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
公告建坪：
114.5 坪
總現值：
6 萬
拍後增值：
-594 萬
使用分區/類別：
商業區(二)
主建坪：
90 坪
附建坪：
24.5 坪
其他內容：
41層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 海鷗段
1021地號，面積 38 m2，持分 890/100000，600 萬
(商業區(二) )
建物 (1)
1.
新北市淡水區淡金路37號28樓，建號 6366，持分 1/1，3,828 萬
第28樓層：297.68合計：297.68 陽台77.95雨遮3.00 (鋼骨結構41層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/7，總底價 8,644萬，保證金 1,729萬，坪單價 75.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/11，總底價 6,916萬，保證金 1,384萬，坪單價 60.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/13，總底價 5,533萬，保證金 1,107萬，坪單價 48.3萬/坪，流標
應買，2025/11/20~2026/2/19，總底價 5,533萬，保證金 1,107萬，坪單價 48.3萬/坪，停拍
停拍，2025/12/3，停拍
法院筆錄 (2)
1.
6366建號（含停車位）拍定後點交。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 海鷗段 1021地號
38 m2 × (890/100000) × 176,000 元 - 600 萬元
= -594萬元
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