士林金拍 114士金職九181
新北市淡水區竹圍段428地號
應買
不點交
待拍
293.8萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/9/16 ~ 2025/12/15
案件種類：
土地
總底價：
293.8萬
保證金：
58.8萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
31.7萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
總現值：
687.1 萬
拍後增值：
393.3 萬
使用分區/類別：
商業區(二)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 竹圍段
428地號，面積 153.4 m2，持分 1/5，293.8 萬
(商業區(二) )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/30，總底價 458.9萬，保證金 92萬，坪單價 49.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 367.2萬，保證金 73.5萬，坪單價 39.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 293.8萬，保證金 58.8萬，坪單價 31.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年４月２２日現場指界時，據地政人員指出４２８地號土地位於新北市淡水區民權路１４５巷１８弄２號及８號門前之空地，現作為停車場使用，占用人及占用土地之權源不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產公告應買三個月。
4.
應買價額合計新台幣：貳佰玖拾參萬捌仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 竹圍段 428地號
153.4 m2 × (1/5) × 224,000 元 - 293.8 萬元
= 393.3萬元
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