臺中法院 113助九3626二
臺中市后里區七星段9地號
應買
不點交
待拍
30.2萬
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- 2025/4/18 更新
拍賣日期：
2025/4/16 ~ 2025/07/15
案件種類：
土地
總底價：
30.2萬
保證金：
9.1萬
總坪數：
30.3坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
總現值：
9 萬
拍後增值：
-21.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 后里區 七星段
9地號，面積 8,081 m2，持分 1/96，25 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺中市 后里區 七星段
10地號，面積 1,528.3 m2，持分 1/96，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/12，總底價 47萬，保證金 14.1萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 37.6萬，保證金 11.3萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 30.2萬，保證金 9.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地 增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍 賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
2.
10地號土地均為原始林，9地號土地上尚有一長滿雜草之廢棄建物，占 用權源不明，且土地未經鑑界，確切土地位置、建物與占用土地間之法律關係 應由應買人自行查明。
3.
10地號土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地，無三七五租約， 屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。 六、本標別係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟 因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併 承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如 共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
土地增值 (2)
1.
臺中市 后里區 七星段 9地號
8,081 m2 × (1/96) × 900 元 - 25 萬元
= -17.4萬元
2.
臺中市 后里區 七星段 10地號
1,528.3 m2 × (1/96) × 900 元 - 5.2 萬元
= -3.8萬元
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