臺中法院 113九34613一
臺中市后里區枋寮段937地號
應買
不點交
待拍
172.8萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/8 ~ 2026/01/07
案件種類：
土地
總底價：
172.8萬
保證金：
51.9萬
總坪數：
105.7坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
105.7 坪
總現值：
69.9 萬
拍後增值：
-102.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 后里區 枋寮段
937地號，面積 1,048 m2，持分 1/3，172.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/13，總底價 270萬，保證金 81萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 216萬，保證金 64.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/10/8，總底價 172.8萬，保證金 51.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註所示
2.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地 增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍 賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
937地號土地種植水稻，占用權源不明。六、本標別係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
5.
地上作物耕作人符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定者及 土地共有人，均有優先承買權。惟以地上作物耕作人為優先，土地共有人次 之。
6.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地，無三七五租約，屬農業發展 條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企 業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
土地增值 (1)
1.
臺中市 后里區 枋寮段 937地號
1,048 m2 × (1/3) × 2,000 元 - 172.8 萬元
= -102.9萬元
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