橋頭法院 113物52077二
高雄市美濃區中興路二段833號
應買
不點交
待拍
64萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/5/20 ~ 2025/08/19
案件種類：
其他
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
9.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
9.3 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市美濃區中興路二段833號，建號 3283，持分 1/6，64 萬
一層：100.58二層：76.50屋頂突出物：7.70合計：184.78
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/18，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國113年9月18日現場查封時，門鎖老舊，不易開?，故未進入屋內。
2.
無他項權利設定。
3.
標別1順序依序開標，於拍賣所得之價金已 足清償執行費用、增值稅、地價稅及執行債權者，其他標的別即停止拍賣，縱已拍定，本院亦 得撤銷。六、拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
建物共有人對該拍賣標的有優先承買權。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
本件僅拍賣建物之應有部分，建物坐落之土地不在拍賣範圍。又土地所有人如符合土地法 第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣建物有優先購買權，且其優先權優於 建物共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
7.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。又該建物占用美濃段4999地號土地，占用之土地不在拍賣範圍，使用權源不明，此部分由 拍定人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定人應自 行承擔拆除之危險。
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