基隆法院 113誠13026
新北市貢寮區仁愛路66巷9號
特拍
不點交
待拍
274.1萬
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- 2025/4/11 更新
拍賣日期：
2025/4/29 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
274.1萬
保證金：
54.9萬
總坪數：
64.9坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
25.8 坪
公告建坪：
64.9 坪
總現值：
121.8 萬
拍後增值：
-23.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
64.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 貢寮區 仁里段
217地號，面積 1,703.6 m2，持分 50/1000，145 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市貢寮區仁愛路66巷9號，建號 164，持分 1/1，100.9 萬
一層：50.20二層：50.20陽台：9.20合計：109.6 (2層樓加強磚造)
2.
新北市貢寮區仁愛路66巷9號，建號 801，持分 1/1，28.2 萬
一層：17.88二層：13.28三層：67.45陽台：6.33合計：104.94 (3層樓加強磚造、磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/4，總底價 535萬，保證金 107萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/4，總底價 428萬，保證金 85.6萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/1，總底價 342.5萬，保證金 68.5萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利設定情形： 1.向新北市瑞芳地區農會設定抵押權擔保最高限額新臺幣1,200,000元。2.向新北市瑞芳地區農會設定最高限額抵押權擔保債權總金額新臺幣186,000元。
2.
民國112年9月18日、112年11月6日履勘、測量時，債務人不在場，第三人（共有人之
3.
吳文池之配偶在場，屋內有水有電，室內置有神明桌及祖先牌位，有增建。據第三人在場稱， 本件執行標的現由其居住使用，且其未曾見過債務人。拍定後之法律關係須由拍定人自理，請 應買人注意，拍定後不點交。
4.
801建號建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險；又
土地增值 (1)
1.
新北市 貢寮區 仁里段 217地號
1,703.6 m2 × (50/1000) × 14,300 元 - 145 萬元
= -23.2萬元
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