苗栗法院 113良10333
苗栗縣公館鄉南河段829-59地號
特拍
不點交
得標 2,515.8萬
2,505.8萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/9/2 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,505.8萬
保證金：
501.2萬
總坪數：
77,758.8坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
77,758.8 坪
總現值：
4,991.8 萬
拍後增值：
2,486 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
苗栗縣 公館鄉 南河段
829-59地號，面積 12,343 m2，持分 1/1，115.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 公館鄉 南河段
862地號，面積 156,959 m2，持分 1/1，1,474.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
苗栗縣 公館鄉 南河段
862-1地號，面積 68,393 m2，持分 1/1，714.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 公館鄉 南河段
862-7地號，面積 5,098 m2，持分 1/1，49 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
苗栗縣 公館鄉 南河段
868-2地號，面積 4,395 m2，持分 1/1，46.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
苗栗縣 公館鄉 南河段
829-50地號，面積 8,411 m2，持分 1/1，92.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
苗栗縣 公館鄉 南河段
861地號，面積 1,455 m2，持分 1/1，14.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/4，總底價 4,350萬，保證金 870萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 3,480萬，保證金 696萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/4/29，總底價 2,784萬，保證金 556.8萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/5/9~2025/8/8，總底價 2,784萬，保證金 556.8萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國113年11月6日現場查封時，地政人員指稱本件土地車輛無法到達，其 上無作物，為雜樹林。
2.
本件土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件829-
4.
862-
5.
868-2地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人 或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得 應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標 書。六、本件829-
6.
862-7地號土地為林業用地，依法外國人不得承 受。
7.
依本件土地登記謄本所示，本件土地「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後 發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事項。
土地增值 (7)
1.
苗栗縣 公館鄉 南河段 829-59地號
12,343 m2 × (1/1) × 230 元 - 115.2 萬元
= 168.7萬元
2.
苗栗縣 公館鄉 南河段 862地號
156,959 m2 × (1/1) × 190 元 - 1,474.6 萬元
= 1,507.6萬元
3.
苗栗縣 公館鄉 南河段 862-1地號
68,393 m2 × (1/1) × 190 元 - 714.3 萬元
= 585.2萬元
4.
苗栗縣 公館鄉 南河段 862-7地號
5,098 m2 × (1/1) × 190 元 - 49 萬元
= 47.9萬元
5.
苗栗縣 公館鄉 南河段 868-2地號
4,395 m2 × (1/1) × 190 元 - 46.1 萬元
= 37.4萬元
6.
苗栗縣 公館鄉 南河段 829-50地號
8,411 m2 × (1/1) × 230 元 - 92.2 萬元
= 101.3萬元
7.
苗栗縣 公館鄉 南河段 861地號
1,455 m2 × (1/1) × 360 元 - 14.4 萬元
= 38萬元
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