臺中法院 113菊167633
台中市西區五權西三街131號3樓
3拍
部分點交
得標 1,390萬
1,251.2萬
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- 2 列管
- 2025/4/11 更新
拍賣日期：
2025/5/20 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,251.2萬
保證金：
375.4萬
總坪數：
32.8坪
坪單價：
38.1萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
公告建坪：
32.8 坪
總現值：
87 萬
拍後增值：
-332.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
26.4 坪
附建坪：
6.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 西區 後壠子段
389-1地號，面積 1,382 m2，持分 749/100000，384 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺中市 西區 後壠子段
389-678地號，面積 103 m2，持分 749/100000，25.6 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 西區 公館段
187-64地號，面積 39 m2，持分 749/100000，9.6 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西區五權西三街131號3樓，建號 16298，持分 1/1，832 萬
三層：87.42合計：87.42 陽台15.78，雨遮5.29 (22層鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/2/18，總底價 1,955萬，保證金 586.5萬，坪單價 59.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 1,564萬，保證金 469.2萬，坪單價 47.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣標的之建物現由債務人及其家屬自住使用，附表編號16298建號之建物於拍定後依現況 點交。其餘部分係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺中市 西區 後壠子段 389-1地號
1,382 m2 × (749/100000) × 77,279 元 - 384 萬元
= -304萬元
2.
臺中市 西區 後壠子段 389-678地號
103 m2 × (749/100000) × 64,712 元 - 25.6 萬元
= -20.6萬元
3.
臺中市 西區 公館段 187-64地號
39 m2 × (749/100000) × 67,600 元 - 9.6 萬元
= -7.6萬元
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