臺中法院 113九182716
台中市南區南和路88巷43號3樓47
3拍
不點交
待拍
336萬
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- 1 列管
- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 下午 01:30
案件種類：
公寓
總底價：
336萬
保證金：
100.8萬
總坪數：
23坪
坪單價：
14.6萬/坪
持分地坪：
12.5 坪
公告建坪：
23 坪
總現值：
212.9 萬
拍後增值：
-36.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
23 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段
261-14地號，面積 988 m2，持分 1/24，249.6 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南區南和路88巷43號3樓47，建號 3847，持分 1/1，86.4 萬
三層：76合計：76.0 (集合住宅、鋼筋混凝土造4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/2，總底價 525萬，保證金 157.5萬，坪單價 22.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 420萬，保證金 126萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件建物為老式集合住宅，無電梯，第三人在場稱自民國99年8月起向債務人承租建物至 今，每月租金為新台幣9000元，屋內多處有壁癌，本件於拍定後不點交。六、261-14地號土地為都市計畫範圍內之第三種住宅區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段 261-14地號
988 m2 × (1/24) × 51,714 元 - 249.6 萬元
= -36.7萬元
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